当初、15年の高めの固定金利で契約し、月々の返済のうち半分近くが利息として支払っている状況の中、世の中の金利が下がってしまったことがあります。
変動金利にしておけば1%以上安くなっていましたが、契約した時、経済は上り調子でいくと考えられていたので、固定金利が安全だと思っていました。
また、親世代がバブルの時期の変動金利で苦しめられていた為、その影響もありました。
他の銀行に借換え相談をして、そこで、今の金利よりも低い金利で借り換えできる見積をもらいました。
借り換え手数料や保証金を考えると、ローン総額が増えてしまいますが、長い目で見ると得をするので、借り換える旨を今借りている銀行に提示したら、変更手数料1万円のみで、その安い金利に変更してくれるとのことでした。
結果、銀行を変えずに安い金利に変更することが出来ました。
何十万もの保証金などを払わなくてすみ、得をした気分です。
友人は同じ銀行での金利変更は受けてくれなかったと聞いていたので、運が良かったのだと思います。
借り換えをすると手数料が掛かってしまうので、まず他の銀行でいい条件を引き出してから、
今借りている銀行に、他の銀行に乗り換える旨連絡をする。運がよければ、そのままの銀行で金利の引き下げをしてもらえる可能性があります。