都銀やローン会社（オリックスなど）等の民間金融機関と住宅金融支援機構の提携によって、全期間が固定金利でお金を貸してもらえる住宅ローンのかたちをフラット３５といいます。
変動金利と違って、全期間が固定金利でローンを組むことになるので、資金を借りた時点で、借入金返済終了までにかかる借入金利及び元本の額が明確にわかります。つまり、長期的なライフプランに伴うマネープランが組みやすくなるという利点があります。
また、証書借入や一般的な住宅ローンとは異なり、保証料がかからないというメリットもあります。住宅ローンを組むにあたっての必要経費が削減できることになるのではないでしょうか。
一戸建てにせよマンションにせよ住宅の購入は、大半の人の人生のおいてかなり大きなお買い物であることは間違いないと思います。従って、住宅購入資金を準備するのも大変なことが多いことが予想されます。頭金がなくてもフラット３５で住宅ローンを組むことができますし、その場合には保証料もかからず、返済までにかかる金利も予測できるという意味では、ふいの出費がかからず安心な受託ローンがフラット３５なのです。